惠众公馆

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【高吉文创&惠众公馆】项目介绍

城心正席 轻轨资产


项目概况:

开发商:广东城安惠众置业有限公司

占地面积:9005㎡

建筑面积:48838㎡

总栋数:共3栋,两梯四户

在售面积:114㎡ 3+1房 住宅170户

容积率:4.0 绿化率:25%

车位:360个

物业费:2.95

项目核心价值点:


1.【时代主场】—— 深圳扩权,惠州入圈


广东省发改委公布《广东省开发区总体发展规划(2020—2035年)》,首次划定深圳都市圈的具体范围为:深圳、惠州、东莞、汕尾及河源。

中央党校主办的《学习时报》整版发表了标题为《“三区”叠加,扩权赋能,探索建设大深圳统筹合作示范区》的特别专题文章,中央官媒点名深圳扩权统筹都市圈发展。按所划定的范围,由深圳统筹发展的深圳都市圈面积高达6279平方公里,GDP总量高达3.6万亿元。

仲恺位于深莞惠三地交汇桥头堡,仲恺房价仅深圳1/10、东莞1/6,是名副其实的价值高地,价格洼地。



2.【仲心主场】—— 700亿旧改打造惠州版深南大道


仲恺大道沿线17个单元实行城市更新,规划常住人口超7万人,投资700亿,将把仲恺大道打造成为惠州版的深南大道,塑造仲恺高新区城市新动能、新形象、新名片。

项目位于德赛旧改片区,对望莞惠城轨仲恺站、天益城,是城市更新最先兑现的区域。



(备注:图片来自《仲恺高新区国家自主创新示范区(核心区)仲恺大道沿线部分地块控制性详细规划调整》)


3.【交通主场】—— 两站达深莞 轨道物业价值凸显


轻轨口物业,升值保障



轨道交通:城轨高铁全覆盖,实现深莞惠同城化

500米抵达莞惠城轨仲恺站,两站直达东莞;轨道延长线直达惠州北站,接驳赣深、广汕高铁;

深惠城轨于2020年3月20日动工,总投资超200亿。沈惠城轨由前海引出,经西丽、龙华、平湖、东莞凤岗、谢岗在沥林北站接驳莞惠城轨

3公里直达赣深高铁仲恺站(预计2021年通车),2站直达深圳北;

市内交通:4大主干线,4高速出口

—— 主干道方面:仲恺大道、惠新大道(建设中)、金恺大道、四环南路4条主干线皆汇集于此

仲恺大道,惠州的深南大道,城市封面大道,城市更新重点;

仲恺大道-金恺大道(已通车)-龙丰,10分钟

仲恺大道-惠新大道(今年内通车)-第三东江大桥至江北,双向8车道,设计60km/h时速,15分钟至江北;

—— 高速出口方面:

白云前出口6公里;

平南出口1公里;

伯公坳高速出口3.5公里;

镇隆高速出口4公里


4.【繁华主场】—— 三大综合体,百万方商业配套


天益城(500米)17万方商业,仲恺最大最繁华的商业综合体。入驻品牌有沃尔玛、万达影城、麦当劳、肯德基、必胜客等品牌;

欢乐海湾(直线距离900米,路程1.5公里)6万方一站式购物中心,2万方仲恺金街,入住品牌有永辉超市、肯德基等;

51新天地(1000米)35万方旗舰商业综合体,首期预计将于2021年4月正式营业,亚朵酒店、天虹超市、万达影院、知名餐饮连锁店已签约进驻,工商银行、浦发银行、农商银行、南粤银行等金融巨头抢先布局;

Tpark,2.8公里。汇港城3公里;



5.【教育主场】—— 名校林立,坐拥3-18岁无忧教育


片区规划9所学校,其中5所幼儿园、36班公立小学、公立五一小学和仲恺第七学校(预计2020年9月开学)。此外,项目一路之隔即是省一级学校仲恺中学,1公里内陈江小学、惠爱实验学校环绕;500米内凤凰、惠爱等3所知名品牌幼儿园环绕;



6.【休闲主场】—— 一馆一院双公园,邻距离千亿级休闲配套


800米即达区体育馆——4万方仲恺体育馆;

近距离城市文化胜地——星凯大剧院;

邻距离33万方仲恺中心公园;

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【户型鉴赏】


样板房鉴赏